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Immobilier - logement - voisinage
    Logement Bail
 
 
Avec bail aux deux noms - couple ou concubinage
Vous êtes un particulier - Suite à votre séparation votre conjoint (marié/concubin/pacs) à donné son congé au propriétaire, ou est parti. Le bailleur vous demande de partir Vous souhaitez rester, vous contestez Voir le détail
Les principaux textes
Vous êtes un bailleur non professionnel (Vous louez habituellement moins de quatre logements) et vous voulez louer un local d'habitation meublé. Ce type de locations est soumis aux dispositions générales Code civil en matière de baux, sans restrictions particulières. Vous êtes donc libre de fixer par vous-même la plupart des conditions du bail. A titre d'exemple, voir 130060 bail type meublé
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Les principaux textes
Vous êtes propriétaire et vous souhaiter établir un bail d'habitation pour louer votre bien immobilier.
Vous êtes locataire et vous voulez vérifier si les clauses de votre bail sont licites.
Cette fiche reproduit les éléments primordiaux de la loi du 6 juillet 1989 qui s'applique à tous les baux d'habitation non meublée. Pour plus d'informations sur les logements meublés, voir fiche 130052 bail meublé et 130060 bail type meublé.
Pour un exemple de bail d'habitation, voir 130062 bail type d'habitation
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Locataire de plus de 70 ans - reconduction du bail
Vos revenus (appréciés séparément pour un couple) sont inférieurs à une fois et demi le SMIC. A plus de 70 ans vous souhaitez conserver votre logement. Vous demandez la reconduction du bail. Voir le détail
Quittance de loyer
Vous avez besoin des quittances de loyer, que vous payez à chaque terme. A plusieurs reprises vous les avez réclamées à votre propriétaire qui ne vous les envoie pas. Réclamez la quittance des sommes versées pour le loyer Voir le détail
Vous souhaiter bénéficier d'un délai de congé de bail écourté
Vous êtes un particulier - Vous subissez une mutation professionnelle ou un licenciement, vous avez trouvé un premier emploi ou un nouvel emploi consécutif à votre licenciement, vous êtes âgé de plus de soixante ans et votre état de santé vous contraint à un changement de domicile, vous êtes bénéficiaire du revenu minimum d'insertion. Vous voulez bénéficier du délai de congé d'un mois prévu dans ces cas. Vous donnez congé à votre propriétaire avec dédite d'un mois.
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